VI TILBYDER HJÆLP MED FINANSIERING

- I FORBINDELSE MED KØB AF FAST EJENDOM

Til forsiden 

SÆLGERPANTEBREV:

Vi kan nu tilbyde at købe nyudstedte sælgerpantebreve udstedt i forbindelse med ejerskifte.

Købers økonomi gennemgås og vurderes på baggrund af købers seneste 3 lønsedler og seneste årsopgørelse fra SKAT og/eller print fra debitors skattemappe hos SKAT. Vi yder alene lån, når der er en fornuftig sammenhæng i købers økonomi.

Lånet
Lån/pantebrevet udstedes enten med fast eller variabel rente
Fast rente: p.t. nominel rente 10%, som ydes som annuitetslån over 25 år.
Variabel rente: p.t. baseret på Cibor12+4,75, som ydes som annuitetslån over 25 år.
Lånene udbetales til kurs 93-95.
Der skal erlægges en udbetaling på min. 5% af kontantprisen.

Lånestørrelser pr. ejendom min. kr. 150.000, max. kr. 600.000

Lånene udstedes på DE’s standardvilkår for pantebreve – dog med tilføjelse af klausul om godkendelse af ny debitor ved et debitorskifte og klausul om overkurs ved indfrielse, som kan ske når som helst til kurs 102. 

Ejendom
Ejendommene skal være almindelige ejerboliger – parcelhuse og ejerlejligheder – beliggende i hovedstadsområdet – København, Nordsjælland, Roskilde og Køge.

Debitor
Debitorer skal som udgangspunkt have en indkomst, der som minimum udgør 3,5 gange den bruttohusleje, som den købte ejendom har med en standardfinansiering med et fastforrentet realkreditlån.
Nuværende ejerbolig skal ubetinget være solgt.
Forhold som debitors alder, jobsikkerhed, morarenter, investeringsprojekter og selvstændig virksomhed indgår i den samlede vurdering.

Atypiske sager
I tilfælde af, at debitor og/eller ejendom ikke opfylder vores – og realkredittens – krav, kan vi måske stadig være behjælpelig med et lån/sælgerpantebrev.
Som udgangspunkt tilbyder vi lån ud til 80% af kontantprisen, hvis der ydes et reduceret realkreditlån på 60% af kontantprisen.
Yder realkreditten mindre lån – eller slet ikke – tilbyder vi lån ud til ca. 60/70% af kontantprisen efter et individuelt skøn.
Vi accepterer, at der udstedes efterstående lån til sælger af ejendommen – men det skal altid oplyses.

REALKREDITLÅN:

Vi kan også tilbyde at hjælpe med fremskaffelse af realkreditlån.

Send mig gerne en mail på lars@LLL.dk og mærk den ”FORTROLIGT”, så vender jeg tilbage til dig.